Webdesign door InteractieEnergielabel (EPA)
EPA verplicht bij verkoop of verhuur van uw gebouw.
Vanaf 1 januari 2008 is het verplicht bij bouw, verkoop of verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen een energieprestatiecertificaat te overleggen. Met dit certificaat krijgt de nieuwe gebruiker van een gebouw vooraf inzicht in het energiegebruik van het gebouw. Deze verplichting vloeit voort uit de “Europese Richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD)", die moet leiden tot verbetering van de energieprestaties van de gebouwen in de Europese Unie.
Het energieprestatiecertificaat, ook wel energielabel genoemd, is te vergelijken met het al bestaande energielabel voor auto’s en witgoed. De energieprestatie van het gebouw wordt weergegeven in een energie-index en in een gestandaardiseerde energieklasse (A t/m G en kleuren). Zeer energiezuinige gebouwen hebben een A en zijn heldergroen, zeer onzuinige panden hebben een G en zijn felrood. Het energieprestatiecertificaat is 10 jaar geldig.
Het energieprestatiecertificaat is o.a. vereist bij de verhuur en verkoop van:
- kantoorgebouwen
- winkels
- gezondheidszorggebouwen
- bedrijfsverzamelgebouwen
- horecagebouwen
Er zijn enkele uitzonderingen:
- Gebouwen die een Rijks- of Gemeentelijk monument zijn;
- Gebouwen waarvan de bouwvergunning is afgegeven ná 1 januari 1998. Hierbij is het voldoende de berekening van de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) die is gemaakt voor de bouwaanvraag te overleggen (let op: de geldigheidsduur van de EPC-berekening is maximaal 10 jaar!).
Bij panden die verkocht worden moet de notaris bij de overdracht controleren of er een energielabel aanwezig is. Hoe de controle bij verhuur in zijn werk zal gaan is op dit moment nog niet bekend. De adviseurs van Arcuris informeren u graag over de mogelijkheden indien u een advies nodig heeft.